Herbenusstraat 87, Maastricht

TE KOOP

Herbenusstraat 87, 6211 RB Maastricht

**Algemene omschrijving:**

Uniek beleggingsobject in historische Maastrichtse binnenstad, bestaande uit

29 studio’s en appartementen, 52 parkeerplaatsen en woonbestemming op het gehele terrein. (bouwpotentie)

Op dit unieke terrein van bijna 2.000m2 staan 2 grote gemeentelijk monumentale gebouwen die grotendeels duurzaam en smaakvol zijn gerenoveerd.

De studio’s en appartementen zijn geheel gemeubileerd, gestoffeerd en uitgebreid voorzien van keukengerei en apparaten, diverse kleinood et cetera. (zie fotoreportage)

De gehele infrastructuur is vernieuwd en 25 van de 29 eenheden zijn geheel gerenoveerd. 3 zijn er “light” gerenoveerd en 1 (B14) waar de huurder ruim 20 jaar woont, nog niet. (niet gemeubileerd)

Samen met de (variabele) parkeer opbrengsten wordt er een nettoresultaat van circa € 300.000,-- gegenereerd, wellicht ideaal te noemen alles op 1 locatie, hetgeen logischerwijs vele logistieke voordelen heeft.

Met de uitbreidingspotentie waarvoor al interessante schetsontwerpen bestaan kan er worden gesproken van een buitengewoon beleggingsobject op een ultiem courante locatie dat meerdere extra relevante kwaliteiten kent.

**Locatie**

De panden en parkeerplaatsen zijn rustig gelegen aan een woonstraat in het centrum van Maastricht, “binnen de singels” op hemelsbreed zo’n 250 meter van het Vrijthof en in de directe omgeving van diverse faculteiten en hogescholen. Een meer dan ideale locatie voor wonen en parkeren aldus.

Alle voorzieningen op loopafstand of op z’n Maastrichts: “flaneerafstand”